Q: Les honoraires de l'agence ?

À la vente Prix de vente Honoraires TTC Plus de 400 000€ 4,5% TTC De 200 001€ à 400 000€ 5% TTC De 160 001€ à 200 000€ 5,5% TTC De 120 001€ à 160 000€ 6,5% TTC De 100 001€ à 120 000€ 7,5% TTC Moins de 100 000€ 8,0% TTC Honoraires à la charge vendeur. Estimation gratuite de votre bien. TVA intracommunautaire FR76528231822. À la location Pour le locataire Tarif en Zone très tendue: 12€/m2 pour les visites et la constitution du dossier et la rédaction du bail Tarif en Zone tendue: 10€/m2 pour les visites et la constitution du dossier et la rédaction du bail. 3€/m2 pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Pour le propriétaire Tarif en Zone très tendue: 12€/m2 pour les visites et la constitution du dossier et la rédaction du bail Tarif en Zone tendue: 10€/m2 pour les visites et la constitution du dossier et la rédaction du bail. 3€/m2 pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Question 1

Les honoraires de l'agence ?

Accepted Answer

À la vente
Prix de vente                             Honoraires TTC  
​
Plus de 400 000€                           4,5% TTC  
De 200 001€ à 400 000€                  5% TTC  
De 160 001€ à 200 000€               5,5% TTC  
De 120 001€ à 160 000€               6,5% TTC  
De 100 001€ à 120 000€               7,5% TTC  
Moins de 100 000€                        8,0% TTC
​
Honoraires à la charge vendeur.                                        
Estimation gratuite de votre bien.                                              
TVA intracommunautaire FR76528231822.
 
À la location
 
Pour le locataire

Tarif en Zone très tendue:
12€/m2 pour les visites
et la constitution du dossier
et la rédaction du bail

Tarif en Zone tendue:
10€/m2 pour les visites
et la constitution du dossier
et la rédaction du bail.

3€/m2 pour l’établissement
de l’état des lieux d’entrée.
 
Pour le propriétaire

Tarif en Zone très tendue:
12€/m2 pour les visites
et la constitution du dossier
et la rédaction du bail

Tarif en Zone tendue:
10€/m2 pour les visites
et la constitution du dossier
et la rédaction du bail.

3€/m2 pour l’établissement
de l’état des lieux d’entrée.

Question 2

Comment fonctionne la gestion locative ?

Accepted Answer

METTRE VOTRE BIEN EN LOCATION ET GESTION
 
Vous êtes propriétaire d’un bien mais n'avez pas le temps ni l'énergie de vous y consacrer ? Votre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?
Notre pôle de location/gestion vous décharge de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire.

L'agence MONT-VALERIEN IMMOBILIER depuis 2016, est votre intermédiaire unique et elle s’occupe de tout en vous proposant deux formules possibles : la location et la gestion.
 
La mise en location comprend :
 
La mise en publicité de votre bien sur notre site internet ainsi que sur différents sites internet
La mise en publicité de votre bien en affiche vitrine
La proposition de votre bien sur notre liste de prospects agence
Les visites effectuées par nos soins
Le montage du dossier locataire et la vérification des informations communiquées
L’établissement du contrat de location adapté en conformité avec la législation
L’établissement des actes de caution solidaire si besoin
Administrative : envoi des quittances et avis, encaissement des loyers, indexation des loyers, renouvellements et résiliations des baux. Relance des débiteurs, suivi des contentieux. Organisation du départ en cas de congé, apurement de la situation comptable et règlement ou retenue sur le dépôt de garantie.
Comptable : régularisations de charges locatives. Règlement des appels de charges de copropriété, paiement des factures, reddition des comptes avec le suivi des recettes et des dépenses, récapitulatif annuel des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers.
Technique : Suivi des problèmes de maintenance, organisation des dépannages divers, indications sur la nature des travaux d’entretien. Gestion des sinistres. Établissement de devis, suivi des travaux de rénovation etc.
 
DOCUMENTS A FOURNIR PAR LE/LES PROPRIETAIRES 
POUR LA MISE EN LOCATION 
 Attestation de propriété
 Dernière taxe foncière
 Attestation d’assurance PNO
 Dernière année de relevé de charges
 Règlement de copropriété
 Diagnostics carrez
 Diagnostic amiante
 Diagnostics plomb
 Diagnostic performance énergétique (DPE)
 Diagnostic des risques naturels et technologiques

Question 3

Comment estimer son bien correctement ?

Accepted Answer

FAIRE ESTIMER SON BIEN IMMOBILIER AVEC MONT-VALERIEN IMMOBILIER
 
Pas facile d’estimer la valeur d’un bien objectivement.
Et pourtant, une vente réussie, au meilleur prix possible et dans les meilleurs délais, dépend avant tout d’une estimation juste au départ !

Notre équipe de professionnels MONT-VALERIEN IMMOBILIER réunissant des compétences dans tous les domaines de l'immobilier et une parfaite connaissance des secteurs vous garantit une estimation fiable et réaliste.

Ni trop, ni trop peu…

Le but étant de vous proposer un prix cohérent et d’établir, avec vous, une stratégie personnelle de commercialisation adaptée à votre bien.

Pour qu’un de nos agents/associés vous accompagne dans la valorisation de votre appartement ou votre maison de caractère, remplissez le formulaire sur le site web et nous vous contacterons le plus rapidement possible.
 
Vendez votre logement rapidement
 
Faire estimer son bien immobilier, c’est être assuré de le vendre plus rapidement en confiant votre estimation aux experts immobiliers de notre agence MONT-VALERIEN IMMOBILIER. Si vous êtes propriétaire vendeur et désirez vendre votre logement le plus rapidement possible, grâce à l’estimation immobilière réalisée par nos experts, vous aurez plus de chances de vendre, car nous vous accompagnons jusqu’à l’aboutissement de votre projet. En passant par notre agence, vous mettez le maximum de chances de votre côté pour vendre votre bien à son juste prix et dans les meilleurs délais.
Vendre son logement à un bon prix
 
Pour que votre logement se vende à un prix très correct, il faut faire appel à des experts. Chez MONT-VALERIEN IMMOBILIER, nous vous proposons de réaliser votre estimation immobilière par des gens de terrain qui sont spécialistes de l’immobilier ancien ou contemporain, dans un secteur qu’ils connaissent parfaitement. L'évaluation immobilière, c’est avoir l’assurance de connaître la valeur précise d’un logement dont vous êtes le propriétaire. Obtenez ainsi un prix de vente fiable qui ne sera jamais sous-évalué ou sous-estimé. Ce prix vous permettra de vendre rapidement sans avoir à accepter des propositions qui ne vous conviennent pas.
Comment se passe une estimation immobilière ?

Un expert de chez MONT-VALERIEN IMMOBILIER se rend sur place pour évaluer votre logement à partir de nombreux critères qu’il va prendre en compte comme :
 
La superficie loi Carrez du logement
L’emplacement du bien
Le prix moyen du m²
L’état de l’appartement ou de la maison
Son année de construction
Le nombre de pièces à vivre et leur exposition
La luminosité et le vis-à-vis
 
D’après ces critères, l'expert va étudier de façon complète le logement afin d’obtenir une valeur très précise du bien. Ainsi, entre le marché immobilier de proximité et le bien lui-même, notre expert déterminera un prix de vente juste et fiable. L'objectif est de déterminer un prix qui sera influencé par la tendance du marché.
Les différents avantages de de faire appel à MONT-VALERIEN IMMOBILIER

En faisant appel à MONT-VALERIEN IMMOBILIER pour estimer et vendre un logement en tant que propriétaire vendeur, vous allez bénéficier de nombreux avantages. Nos experts, professionnels respectent toujours la réalité du marché immobilier, mais agiront toujours dans votre intérêt. Faire estimer son bien par les professionnels de notre agence, c’est mettre les plus grandes chances de vendre rapidement et à un très bon prix votre logement. Nos experts tiennent toujours compte en plus de l’environnement, des propres spécificités de votre bien immobilier : ses atouts et faiblesses. Grâce au prix juste et précis qui est déterminé par leurs connaissances, plus d’acquéreurs seront attirés par ce bien et préfèreront le choisir plutôt qu’un autre, car il aura été bien estimé.

MONT-VALERIEN IMMOBILIER, pour estimer et vendre votre bien, se base sur la réalité des prix pratiqués dans le secteur où se trouve votre bien, et si vous le souhaitez, l'agence peut prendre en charge la totalité de la vente de votre bien.

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